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　　今年上半年，成都市已供應(yīng)住宅類用地85宗，共6209畝，可新建住房面積達(dá)700萬(wàn)平米。昨日，成都市國(guó)土資源局做客《成都面對(duì)面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線》節(jié)目時(shí)透露，為保證土地市場(chǎng)穩(wěn)定，保障住房建設(shè)用地，上半年成都市住宅用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)達(dá)到274%。此外，成都作為全國(guó)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)十三個(gè)城市之一，目前確定天府新區(qū)、青白江區(qū)、金堂縣和蒲江縣4個(gè)地方先行試點(diǎn)，編制的五個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目主要集中在歐洲產(chǎn)業(yè)城、天府中心、智谷中心周邊。

　　關(guān)鍵詞：住房土地保障

　　上半年新增住宅用地同比增長(zhǎng)274%

　　保障住宅類用地供應(yīng)量，是控制地價(jià)較快增長(zhǎng)的重要舉措之一。繼“5·15”成都樓市新政之后，成都持續(xù)加大供應(yīng)，讓地方樓市維持健康理性發(fā)展。市國(guó)土局土地市場(chǎng)管理處李莉介紹，根據(jù)2017年6月公布的《成都市住宅用地供應(yīng)中期規(guī)劃(2017-2021年)》中，明確了五年內(nèi)成都市計(jì)劃供應(yīng)住宅類用地68745畝，其中商品住房用地供應(yīng)量49890畝、安置房等保障性住房用地供應(yīng)量以及鄉(xiāng)村振興集中建房使用集體建設(shè)用地等18855畝，其中，2018年計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地16300畝，完全能夠滿足成都各類新增住房建設(shè)需求。同時(shí)，還加快了土地的供應(yīng)節(jié)奏，增加了供應(yīng)規(guī)模，今年上半年，全市已供經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地64宗，110570畝，同比增長(zhǎng)193%，其中，已供應(yīng)的住宅類用地就達(dá)到85宗，6209畝，占供應(yīng)總量的56%，同比增長(zhǎng)達(dá)到274%，按規(guī)劃新供住宅用地可新建住房面積700萬(wàn)平米。同時(shí)，目前已經(jīng)批準(zhǔn)供應(yīng)，正在進(jìn)行公告或者是近期擬公告的住宅用地達(dá)到接近兩千畝。

　　關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村振興

　　盤活土地資源新增耕地1.14萬(wàn)畝

　　成都正在大力實(shí)施鄉(xiāng)村振興，而鄉(xiāng)村振興的核心在于盤活土地資源。為此，成都提出了以新一輪土地利用總體規(guī)劃編制試點(diǎn)為契機(jī)，重點(diǎn)推進(jìn)規(guī)劃，由以前的單重鄉(xiāng)鎮(zhèn)向現(xiàn)在的農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)并重進(jìn)行轉(zhuǎn)型。市國(guó)土局綜合規(guī)劃處副處長(zhǎng)徐強(qiáng)透露，成都正在加快編制鄉(xiāng)村振興建設(shè)規(guī)劃，細(xì)化鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃的安排，統(tǒng)籌安排各類土地利用活動(dòng)，以適應(yīng)新時(shí)期農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展要求。目前，首先選擇了三塊地改革試點(diǎn)，郫都區(qū)作為村土地利用編制試點(diǎn)，規(guī)范引導(dǎo)郫都區(qū)入市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地38宗，實(shí)現(xiàn)了入市價(jià)格3.28億元，有力推動(dòng)了郫都區(qū)農(nóng)村土地利用制度改革。

　　此外，為有序推進(jìn)全市村規(guī)劃編制，市國(guó)土資源局制訂了成都市土地利用總體規(guī)劃實(shí)施方案，今年力爭(zhēng)完成30個(gè)以上村規(guī)劃編制，重點(diǎn)是在郫都區(qū)、天府博覽園和龍泉山城市森林公園等區(qū)域開展。

　　嚴(yán)格落實(shí)國(guó)土資源保護(hù)方面，市國(guó)土局將目標(biāo)任務(wù)分解落實(shí)到各個(gè)區(qū)市縣政府和區(qū)市縣國(guó)土局，大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，安排實(shí)施了金堂、彭州、簡(jiǎn)陽(yáng)三個(gè)縣市15個(gè)項(xiàng)目，到年底，可以建成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田9.97萬(wàn)畝，新增耕地1.14萬(wàn)畝。

　　關(guān)鍵詞：盤活集體建設(shè)用地

　　除了不能建商品住宅其他都行

　　越來(lái)越多的民宿，在鄉(xiāng)村旅游中興起，這在市國(guó)土局總規(guī)劃師冉從貴看來(lái)，村集體建設(shè)用地盤活利用，有條件的區(qū)域，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃前提下，可以用于旅游產(chǎn)業(yè)，包括民宿。“在集體建設(shè)用地的盤活上，鼓勵(lì)百花齊放，除了商品住宅禁止以外，其他都能行，比如民宿。”

　　集體建設(shè)用地盤活利用，成都正在試點(diǎn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。市國(guó)土局土地利用處處長(zhǎng)劉雅介紹，成都作為這項(xiàng)改革全國(guó)十三個(gè)試點(diǎn)城市之一，改革主要目的在于多渠道來(lái)解決住房，然后建立租購(gòu)并舉的土地市場(chǎng)、住房市場(chǎng)，同時(shí)，要進(jìn)行區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展助推鄉(xiāng)村振興。結(jié)合成都市鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、特色鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況，目前，確定了天府新區(qū)、青白江區(qū)、金堂縣和蒲江縣4個(gè)先行試點(diǎn)區(qū)，先后編制了五個(gè)具體的試點(diǎn)項(xiàng)目，主要集中在歐洲產(chǎn)業(yè)城、天府中心、智谷中心周邊進(jìn)行。

　　主要模式，由平臺(tái)公司和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同組成公司進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，租出來(lái)的房子，以及修建好以后的租賃住房，全部納入成都市房管部門統(tǒng)一租賃住房市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行管理，并且這些項(xiàng)目只租不售。

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