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　　2018年9月28日，碧桂園集團(tuán)首個(gè)產(chǎn)城融合標(biāo)桿項(xiàng)目潼湖科技小鎮(zhèn)第一期正式開(kāi)園，啟動(dòng)儀式在廣東省惠州市潼湖碧桂園鳳凰酒店舉行。當(dāng)天，27家國(guó)內(nèi)外科技企業(yè)和創(chuàng)新載體正式入駐潼湖科技小鎮(zhèn)。

　　在潼湖科技小鎮(zhèn)正式開(kāi)園之前，碧桂園實(shí)際上已經(jīng)在為部分入駐企業(yè)提供服務(wù)，這期間園企互動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)顯示，碧桂園已經(jīng)驗(yàn)證了“為鳳筑巢·陪伴成長(zhǎng)”企業(yè)服務(wù)理念的可行性。而小鎮(zhèn)的正式開(kāi)園則將為行業(yè)提供最直觀的經(jīng)驗(yàn)范本。

　　“讓科技小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)營(yíng)回歸企業(yè)最本質(zhì)需求，讓入駐企業(yè)的生意更加好做，這才是碧桂園對(duì)于園區(qū)溫度的理解和主張”。碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)對(duì)于科技小鎮(zhèn)的設(shè)想，正在一步步實(shí)現(xiàn)。

　　碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，潼湖科技小鎮(zhèn)開(kāi)園意味著碧桂園向著產(chǎn)城融合戰(zhàn)略又邁了一大步。自2016年碧桂園宣布開(kāi)展產(chǎn)城新業(yè)務(wù)，兩年時(shí)間內(nèi)，集團(tuán)已經(jīng)從最初的響應(yīng)政策、實(shí)踐探索，向著深度產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變。“這一刻，潼湖科技小鎮(zhèn)成為真正的產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。”

　　科技小鎮(zhèn)進(jìn)入體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代

　　資料顯示，潼湖科技小鎮(zhèn)是碧桂園響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型之作，小鎮(zhèn)用地面積約八平方公里，由兩平方公里潼湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)和六平方公里科學(xué)城組成。小鎮(zhèn)距離深圳、東莞、惠州市中心分別約50、40、20公里，已融入深莞惠經(jīng)濟(jì)生活圈。

　　如今，各行各業(yè)都在積極擁抱體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，越來(lái)越多的新物種在跨界的化學(xué)反應(yīng)中誕生。服裝零售已經(jīng)從電商經(jīng)濟(jì)回到線下，酒店從單一住宿產(chǎn)品轉(zhuǎn)型成為大眾生活場(chǎng)景體驗(yàn)所，辦公產(chǎn)品甚至直接進(jìn)入商場(chǎng)成為一個(gè)內(nèi)容子集……在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)之下，新一輪的物種大爆炸正在發(fā)生。而這種改變，也同樣在園區(qū)、小鎮(zhèn)、產(chǎn)城里面上演。

　　當(dāng)下，在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代眾多變革主體中，城市運(yùn)營(yíng)商緊跟時(shí)代腳步，他們開(kāi)始在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上差異化競(jìng)爭(zhēng)，推陳出新。9月28日正式開(kāi)園的潼湖科技小鎮(zhèn)，碧桂園將其詮釋為典型的“26°園區(qū)”。

　　碧桂園方面認(rèn)為，對(duì)于人體來(lái)說(shuō)，最舒適的體感溫度是22-26度，但26度才是最環(huán)保，也是最健康的溫度。主張以人為本“為鳳筑巢·陪伴成長(zhǎng)”的碧桂園將該理念滲透到了他們開(kāi)發(fā)的園區(qū)產(chǎn)品當(dāng)中。在碧桂園看來(lái)，26度是最合適的溫度，也是最容易占領(lǐng)用戶心智的一個(gè)數(shù)值。

　　據(jù)悉，在碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)，一批技術(shù)手段正被應(yīng)用來(lái)服務(wù)園區(qū)用戶。無(wú)人機(jī)、無(wú)死角視頻監(jiān)控、人臉識(shí)別、智能眼鏡設(shè)備組成的安全系統(tǒng)，無(wú)人駕駛、無(wú)人值守停車、反向?qū)ぼ嚱M成的全域交通，光伏發(fā)電、　微風(fēng)發(fā)電、光伏跑道、自動(dòng)滴灌智慧等生態(tài)節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)為用戶保駕護(hù)航。

　　目前，碧桂園攜手思科等世界級(jí)智慧城市解決方案提供商，整合全球逾千家智慧城市建設(shè)資源，共同打造世界領(lǐng)先的5S智慧城市。除在企業(yè)辦公的產(chǎn)品層面兼顧溫度，碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)對(duì)于企業(yè)在辦公之外的生活消費(fèi)配套也一應(yīng)俱全：商業(yè)、居住、學(xué)校、醫(yī)院等配套在小鎮(zhèn)內(nèi)一應(yīng)俱全。

　　目前，一大批國(guó)內(nèi)外高科技企業(yè)選擇筑巢潼湖，得益于這里的資源優(yōu)勢(shì)。這其中既包括潼湖天然優(yōu)美的自然環(huán)境，也包括碧桂園為企業(yè)打造的“五星級(jí)產(chǎn)業(yè)服務(wù)”。

　　碧桂園推出產(chǎn)城服務(wù)創(chuàng)新方法論

　　在9月28號(hào)下午舉行的企業(yè)交流座談會(huì)上，碧桂園集團(tuán)助理總裁向俊波介紹了碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)招商方面的創(chuàng)新做法，并提出小鎮(zhèn)創(chuàng)新的“四合一”全新產(chǎn)業(yè)招商模式和“5678”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)體系。

　　向俊波介紹說(shuō)，所謂“四合一”的全新產(chǎn)業(yè)招商模式，指的是以“產(chǎn)業(yè)發(fā)展+配套設(shè)施+金融服務(wù)+應(yīng)用場(chǎng)景”融合發(fā)展為模式。“5678”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)體系則涵蓋四部分內(nèi)容：五大“政務(wù)直通”服務(wù)，包括從社保代辦、財(cái)稅管理、工商代辦、政策申報(bào)到黨建中心的全方位服務(wù)；六大“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”服務(wù)，以物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈為基礎(chǔ)，為企業(yè)提供產(chǎn)研服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金服務(wù)、市場(chǎng)服務(wù)、人才服務(wù)及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，滿足企業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)；七大“企業(yè)賦能”服務(wù)，從人才關(guān)愛(ài)、法律咨詢、定制采購(gòu)、創(chuàng)新孵化、企業(yè)辦公、資源整合到物業(yè)增值，全方位解決企業(yè)的基本需求；八大配套服務(wù)，針對(duì)員工生產(chǎn)生活需求，配套政務(wù)大廳、運(yùn)動(dòng)公園、園區(qū)宿舍、園區(qū)餐廳、商業(yè)配套、康養(yǎng)中心、教育配套、園區(qū)交通，使員工真正融入小鎮(zhèn)。

　　“栽下梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)”。碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)地處科技創(chuàng)新灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、坐擁廣東內(nèi)陸淡水湖濕地的優(yōu)美環(huán)境、共享國(guó)內(nèi)外領(lǐng)軍企業(yè)生態(tài)圈、對(duì)標(biāo)國(guó)際創(chuàng)建全球智慧城市標(biāo)桿、提供完善的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)……憑借多重優(yōu)勢(shì)，碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)正秉承“產(chǎn)城融合，產(chǎn)業(yè)為先”的出發(fā)點(diǎn)，積極打造產(chǎn)業(yè)吸引力。

　　“大家在周邊感受到的各種智能化產(chǎn)品設(shè)備，正是小鎮(zhèn)在物聯(lián)網(wǎng)和人工智能的應(yīng)用場(chǎng)景。”向俊波在啟動(dòng)儀式上表示，開(kāi)放應(yīng)用場(chǎng)景僅是潼湖科技小鎮(zhèn)踐行“為鳳筑巢·陪伴成長(zhǎng)”理念的一種體現(xiàn)。未來(lái)小鎮(zhèn)將與各界共創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，打通合作路徑，匯成產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)建世界級(jí)物聯(lián)網(wǎng)與智能制造的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。通過(guò)這種全方位的產(chǎn)業(yè)空間打造，潼湖科技小鎮(zhèn)將助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期成長(zhǎng)。

　　碧桂園方面認(rèn)為，產(chǎn)城融合，產(chǎn)業(yè)為先。小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)必須回歸企業(yè)最本質(zhì)需求，只有做好配套服務(wù)、做強(qiáng)企業(yè)服務(wù)、做特產(chǎn)業(yè)服務(wù)，才能真正實(shí)現(xiàn)“助力入駐企業(yè)快速發(fā)展”的目標(biāo)。

　　在開(kāi)園活動(dòng)當(dāng)天，入駐企業(yè)代表深圳市英唐智能控股股份有限公司董事長(zhǎng)鐘勇斌表示，潼湖科技小鎮(zhèn)對(duì)于他們的吸引力主要來(lái)自于資源優(yōu)勢(shì)。他認(rèn)為，“小鎮(zhèn)的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈正在形成規(guī)模化聚集效應(yīng)，作為物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)，英唐智控可以在這個(gè)生態(tài)鏈中獲益。而反過(guò)來(lái)，作為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的提供商，也會(huì)為小鎮(zhèn)其他的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)進(jìn)行反哺”。

　　潼湖科技小鎮(zhèn)繪制創(chuàng)新地圖

　　近年來(lái)，哈爾濱工業(yè)大學(xué)和香港城市大學(xué)等眾多高校和研究機(jī)構(gòu)紛紛落戶潼湖生態(tài)智慧區(qū)。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，哈爾濱工業(yè)大學(xué)是國(guó)內(nèi)人工智能、智能裝備、大數(shù)據(jù)等學(xué)科的前沿陣地。這次碰撞和落地是潼湖科技小鎮(zhèn)正式成為一流科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的標(biāo)志，未來(lái)哈工大也將為惠州輸送大批科技人才。

　　如今，與硅谷有著相似成長(zhǎng)軌跡的潼湖科技小鎮(zhèn)，已經(jīng)被打上了“創(chuàng)意”、“科技”、“小鎮(zhèn)”、“灣區(qū)”等標(biāo)簽，推動(dòng)著惠州的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，為粵港澳大灣區(qū)提供強(qiáng)勁創(chuàng)新動(dòng)力。同樣是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的聚集地，這里也有著一群懷著同樣夢(mèng)想的“小鎮(zhèn)青年”，想要用科技改變世界，全力繪制著一張屬于中國(guó)的創(chuàng)新地圖。

　　潼湖科技小鎮(zhèn)是碧桂園和科技公司迅速發(fā)生化學(xué)反應(yīng)的結(jié)果。碧桂園不再局限于開(kāi)發(fā)商的角色，而是致力于成為產(chǎn)業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商，運(yùn)營(yíng)門(mén)檻更高的科技產(chǎn)業(yè)。

　　在“為鳳筑巢·陪伴成長(zhǎng)”的產(chǎn)城理念下，科技行業(yè)在小鎮(zhèn)中的應(yīng)用場(chǎng)景圖譜在潼湖科技小鎮(zhèn)中得以全部實(shí)現(xiàn)。從創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)切入，瞄準(zhǔn)智能制造、智能物流、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算等新興高精尖產(chǎn)業(yè)，用龍頭企業(yè)吸引上下游產(chǎn)業(yè)聚集，最終形成核心產(chǎn)業(yè)，定位于世界級(jí)的物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)基地。

　　“在新的發(fā)展環(huán)境下，做小鎮(zhèn)實(shí)際上就是做產(chǎn)業(yè)生態(tài)。產(chǎn)業(yè)生態(tài)好，服務(wù)能力強(qiáng)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，企業(yè)的生存能力和競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，小鎮(zhèn)才有生命力。”向俊波說(shuō)，“技術(shù)是改變社會(huì)最本質(zhì)的因素。人工智能時(shí)代，創(chuàng)新、技術(shù)、人才是永恒的主題。為科技企業(yè)做平臺(tái)，讓企業(yè)的創(chuàng)新成本降到最低”。

　　據(jù)介紹，目前新三板創(chuàng)新層企業(yè)客如云、創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)英唐智控、華力特電氣等科技產(chǎn)業(yè)核心企業(yè)都已經(jīng)全面簽約入駐，創(chuàng)新科技生態(tài)圈正在小鎮(zhèn)中形成。

　　“廣東硅谷”產(chǎn)業(yè)生態(tài)露崢嶸

　　在小鎮(zhèn)開(kāi)園活動(dòng)當(dāng)天，除了啟動(dòng)儀式，還有一系列重大項(xiàng)目落戶。9月28日上午，惠州市政府和碧桂園集團(tuán)共同為仲愷高新區(qū)行政服務(wù)大廳潼湖科技小鎮(zhèn)分中心揭牌。惠州實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的重要一步，是高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)潼湖生態(tài)智慧區(qū)。據(jù)悉，這個(gè)面積約128平方公里的區(qū)域，因云集國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新研發(fā)項(xiàng)目，將打造為“廣東硅谷”。

　　惠州市市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)胡建斌表示，惠州將全力推動(dòng)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)量變到質(zhì)變的飛躍。從多個(gè)層次構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)良好生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的迅速發(fā)展提供必要條件。

　　截至目前，定位為“世界級(jí)物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)平臺(tái)”的碧桂園·潼湖科技小鎮(zhèn)已經(jīng)吸引了世界500強(qiáng)思科、年收入超過(guò)30億元的軟通動(dòng)力、市值90億元的物聯(lián)網(wǎng)上市企業(yè)英唐智控、新三板創(chuàng)新層企業(yè)客如云、上市公司全資子公司華力特電氣和創(chuàng)業(yè)板上市公司民德電子等20余家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。同時(shí)，匯聚了哈爾濱工業(yè)大學(xué)創(chuàng)新研究院和李開(kāi)復(fù)創(chuàng)新工場(chǎng)等優(yōu)秀平臺(tái)。

　　由藍(lán)鯨企業(yè)、行業(yè)龍頭、產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)構(gòu)筑起的產(chǎn)業(yè)生態(tài)初露崢嶸。

　　比肩世界級(jí)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，碧桂園潼湖小鎮(zhèn)坐擁得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)生態(tài)基礎(chǔ)。當(dāng)前，小鎮(zhèn)從市場(chǎng)、技術(shù)、資金和人才等方面聚勢(shì)發(fā)力，以創(chuàng)新性做法，快速助推“廣東硅谷”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　深圳市英唐智能控制股份有限公司副總裁劉志華表示，“希望通過(guò)潼湖科技小鎮(zhèn)現(xiàn)有的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，將英唐現(xiàn)有的元器件的產(chǎn)業(yè)做整體的融合。同時(shí)一個(gè)完整的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群地將有效地帶動(dòng)行業(yè)的上下游企業(yè)。”

　　迄今為止，在人才方面，碧桂園已吸納來(lái)自MIT、哈佛、劍橋、牛津、帝國(guó)理工、清華等全球知名高校優(yōu)秀博士超過(guò)1000名，涵蓋高新技術(shù)、數(shù)字創(chuàng)意、節(jié)能環(huán)保、信息技術(shù)等戰(zhàn)略新興領(lǐng)域。在資金方面，潼湖科技小鎮(zhèn)建立了首期20億產(chǎn)業(yè)基金，在近期還投了兩個(gè)項(xiàng)目約2.3億。碧桂園投資了美國(guó)硅谷的Formation基金，并有自己的帕拉丁基金，將會(huì)為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供投融資服務(wù)。

　　碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)全面擁抱物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)，正在成為該領(lǐng)域企業(yè)的可靠伙伴。創(chuàng)新工場(chǎng)董事長(zhǎng)兼CEO李開(kāi)復(fù)說(shuō)，“環(huán)境是可以創(chuàng)造的，碧桂園有希望打造出硅谷那樣的環(huán)境。”

　　在談到碧桂園做科技小鎮(zhèn)的初心時(shí)，楊國(guó)強(qiáng)說(shuō)了一個(gè)樸素的邏輯，“深圳的成功是因?yàn)榭萍迹杀据^高，我們想在深圳旁邊建一個(gè)科技之城。”從產(chǎn)業(yè)支撐看，深圳聚集了大量科技企業(yè)，這為惠州的產(chǎn)業(yè)對(duì)接提供了重要的途徑。另一方面，科技小鎮(zhèn)也是硬骨頭，具有回報(bào)周期長(zhǎng)、招商難度大、服務(wù)要求高的特點(diǎn)。對(duì)此，碧桂園做好了打一場(chǎng)持久戰(zhàn)的計(jì)劃，明確提出做好了5年不盈利的準(zhǔn)備。碧桂園從戰(zhàn)略層面下定決心，要真正做出有特色的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，形成產(chǎn)城融合、綠色智慧可持續(xù)發(fā)展的新型小鎮(zhèn)。

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